仲介手数料が無料の場合ってあるの？

不動産を急いで売却したい。

出来るだけ早く所有している不動産を売却したいなど、すぐにお金が必要な場合は、買取業者に依頼すると早く現金を手にすることが出来ます。

ですが、デメリットもあります。

不動産会社に買取を依頼すると手数料が取られると思われがちですが、所有している不動産を不動産会社に買い取ってもらう場合は手数料はかかりません。

買主が、不動産会社の場合は仲介手数料はかかりません。

そもそもがお客様に手数料を請求してはいけない決まりになっています。

印紙代：不動産売買契約書に貼るものです。

※売買金額によって印紙代の金額は違います。

登記費用：住所変更登記費用、抵当権抹消登記費用など

※過去にお引越しをされた事がある場合や金融機関から借り入れをされた事が等が必要になってくる費用です。

・上記の費用については、他の売却方法でもかかる費用になってきます。

不動産会社に売却すると、早期に現金を手にすることが出来ますが相場の不動産価格より安い金額になります。

金額的には、だいたい相場の70パーセント前後の売買金額になってしまいます。

なぜ、不動産会社に売却すると安くなるかといいますと、

不動産会社が土地を購入すると土地を整地し分譲したり、土地・建物の買取りをした場合はリフォームをし綺麗にした後に売却して利益を上げるためです。

あとは、不動産会社が買い取る場合も、一般の方と同じく取得税などの税金もかかるからです。