株式会社天文館不動産
9:00~18:00
日曜日
2019年12月02日
不動産コラム

仲介手数料が無料の場合ってあるの?

不動産を急いで売却したい。

出来るだけ早く所有している不動産を売却したいなど、すぐにお金が必要な場合は、買取業者に依頼すると早く現金を手にすることが出来ます。

ですが、デメリットもあります。

仲介手数料が無料の場合

不動産会社に買取を依頼すると手数料が取られると思われがちですが、所有している不動産を不動産会社に買い取ってもらう場合は手数料はかかりません。

買主が、不動産会社の場合は仲介手数料はかかりません。

そもそもがお客様に手数料を請求してはいけない決まりになっています。

不動産に買取をお願いする場合にかかる費用は?

印紙代:不動産売買契約書に貼るものです。

※売買金額によって印紙代の金額は違います。

登記費用:住所変更登記費用、抵当権抹消登記費用など

※過去にお引越しをされた事がある場合や金融機関から借り入れをされた事が等が必要になってくる費用です。

・上記の費用については、他の売却方法でもかかる費用になってきます。

不動産会社に売却するとデメリットもあります。

不動産会社に売却すると、早期に現金を手にすることが出来ますが相場の不動産価格より安い金額になります。

金額的には、だいたい相場の70パーセント前後の売買金額になってしまいます。

なぜ、不動産会社に売却すると安くなるかといいますと、

不動産会社が土地を購入すると土地を整地し分譲したり、土地・建物の買取りをした場合はリフォームをし綺麗にした後に売却して利益を上げるためです。

あとは、不動産会社が買い取る場合も、一般の方と同じく取得税などの税金もかかるからです。

売却査定無料 秘密厳守 相談無料 不動産の事なら何でもお気軽に相談ください。当社で買取も行っております。

この記事を書いた人
森園 真司 モリゾノ シンジ
森園 真司
代表の森園です。鹿児島市鴨池新町に家族5人で住んでいます。鹿児島市の中心地、天文館の樋之口町で営業しております。主に不動産の売買仲介・買取りををしております。【家の査定なら】(株)天文館不動産にお任せください。土地・建物・中古マンションなど売り物件を募集しております。「物件査定無料」「秘密厳守」「相談無料」で行っています。 中央駅、鹿児島駅など最寄りの駅までは、事前にご連絡頂ければ送迎も致します。お会いできる日を楽しみにしております。
store

会社概要

株式会社天文館不動産
label

タグ一覧

arrow_upward