数件の不動産屋さんに売却を依頼したい。

不動産の売却を考える時に数件の不動産屋さんに売却の相談に行きたい。

売主様は、少しでも高く売却してくれる不動産屋にお願いしたいと思いますよね。

私もそう思います。その場合は不動産会社と一般媒介契約を結びましょう。

媒介契約の中で一般媒介契約というものがあります。この媒介契約は、売主様が複数の不動産会社に不動産の売却を依頼できる契約です。

依頼者は、1社の不動産会社に限定することなく売却を依頼でき、また、自分で買主様を探して売買契約をする事もできます。

不動産を売る時は、「数件と不動産屋さんに依頼した方が早く売れるのでは、」と一般のお客様は思わる方もいらっしゃると思います。

確かにその考えも間違いではないと思います。

買いたいお客様を沢山持っている不動産会社の方がその確率は高いと思います。

ですが実際はどうなのでしょうか

実は、不動産会社は、お客様が探している物件を探す時は、他の不動産会社の情報からもご希望の物件情報がないか探します。

当社の場合も、他の不動産会社に電話したりインターネットを使ってお探します。

大手の不動産会社が当社のような小さな会社に問い合わせをし「物件を紹介させてください」とご連絡をいただく事もあります。

天文館不動産のような小さな会社も大手の不動産会社に問い合わせをし物件情報を教えて頂いたりしています。

不動産屋の本音は、出来る限り売却依頼を当社だけにお願いして欲しいという気持ちがあります。

それは売却が成立すると売主様からの仲介手数料を頂けるからです。

運良く買主様を直接見つけることが出来ると買主様からも仲介手数料を頂けるよう仕組みになっています。

不動産会社も慈善事業ではないので売上が上がりそうな物件には広告費をかけたくなります。