株式会社天文館不動産
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2020年02月04日
売りたい

数件の不動産屋さんに売却を依頼したい。

不動産の売却を考える時に数件の不動産屋さんに売却の相談に行きたい。

売主さんは、少しでも高く売却してくれる不動産屋にお願いしたいと思いますよね。

私もそう思います。

一般媒介契約とは、

媒介契約の中で一般媒介契約というものがあります。この媒介契約は、売主様が複数の不動産会社に不動産の売却を依頼できる契約です。

依頼者は、1社の不動産会社に限定することなく売却を依頼でき、また、自分で買主様を探して売買契約をする事もできます。

早く売却するには数件の不動産屋に頼んだ方がいいの?

不動産を売る時は、「数件と不動産屋さんに依頼した方が早く売れるのでは、」と一般のお客様は思わる方もいらっしゃると思います。

確かにその考えも間違いではないと思います。

買いたいお客様を沢山持っている不動産会社の方がその確率は高いと思います。

ですが実際はどうなのでしょうか

不動産会社同士で情報を共有しています。

実は、不動産会社は、お客様が探している物件を探す時は、他の不動産会社の情報からもご希望の物件情報がないか探します。

当社の場合も、他の不動産会社に電話したりインターネットを使ってお探します。

大手の不動産会社が当社のような小さな会社に問い合わせをし「物件を紹介させてください」とご連絡をいただく事もあります。

天文館不動産のような小さな会社も大手の不動産会社に問い合わせをし物件情報を教えて頂いたりしています。

広告費をかけたくなる物件とは、

不動産屋の本音は、出来る限り売却依頼を当社だけにお願いして欲しいという気持ちがあります。

それは売却が成立すると売主様からの仲介手数料を頂けるからです。

運良く買主様を直接見つけることが出来ると買主様からも仲介手数料を頂けるよう仕組みになっています。

不動産会社も慈善事業ではないので売上が上がりそうな物件には広告費をかけたくなります。

この記事を書いた人
森園 真司 モリゾノ シンジ
森園 真司
代表の森園です。鹿児島市鴨池新町に家族5人で住んでいます。鹿児島市の中心地、天文館の樋之口町で営業しております。主に不動産の売買仲介・買取りををしております。【家の査定なら】(株)天文館不動産にお任せください。土地・建物・中古マンションなど売り物件を募集しております。「物件査定無料」「秘密厳守」「相談無料」で行っています。 中央駅、鹿児島駅など最寄りの駅までは、事前にご連絡頂ければ送迎も致します。お会いできる日を楽しみにしております。
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