家を売りたい。でも老朽化している。不動産を早く売却するにはどうしたらいい？

不動産の売却を検討している方は、「早く売却してほしい」「ゆっくりでいいので売却してほしい」人それぞれだと思います。

でも、共通しているのは少しでも高く売却したいですよね。

ここでは建物付きの不動産を売却する事にフォーカスしていきます。

建物の築年数が古く雨漏れや建物の傾き、室内の床や天井、水回りの設備も老朽化が酷い場合は、建物付きではなく売地で売却募集してをした方が買主様が見つかりやすい場合もあります。

その場合、「建物付きの売地」で売却募集する場合と、「解体更地渡し売地」で売却募集をする場合があります。

どちらがいいのでしょうか？

ここについては、売却前に建物を解体できる資金に余裕がある売主様は解体をされる事をおすすめします。

売地を探している一般の方は解体後の方が、新築された時のイメージがしやすいのか問い合わせや多くなる傾向があります。

建物の築年数が古くてもリノベーションで安く不動産をお探しの方います。

これは、その建物の老朽化の程度にもよりますが、売主様にとっては何十年も住んでいた建物なので思い出もあるようで、買主様は家を解体せずに残して使ってくれる方に売りたいと言われる方もいます。

買主様にとっては、中古の建物でも土地の価格で建物付きの不動産が買えばリノベーションして住みたいというお客様もいます。