住宅ローンは早く組んだ方がいいの？

家を買うには住宅ローンを組まなければなりませんが、何歳で借りても35年ローンが出来るわけではありません。

年収によって返済比率や年齢によってローン年数が決まります。

返済比率とは年間に支払う住宅ローンの年収に対する比率をいいます。

400万円以下の場合の返済比率は、30%。

400万円以上の場合の返済比率は、35 %

と決まっています。

毎月の住宅ローンの支払いは安い方がいいという方は、出来るだけ長期の住宅ローンを組み方がいいと思います。

まず、住宅ローンは最長何年で組めるのかという所ですが既存の住宅ローンの商品は最長３５年ローンが一般的です。

住宅ローンには完済年齢というものがあり、一般的な住宅ローンですと８０歳までに完済しないといけません。

ですので、８０－３５＝４５になります。

答えは、45歳までに住宅ローンを組んだ方が最長の35年で住宅ローンが組めます。

住宅ローンの始期は出来るだけ若い時の方がいいというのは、働き盛りの若い時の方が住宅ローンも組みやすい傾向にあります。

毎月の返済を出来るだけ抑えたい場合は、出来るだけ若い時に住宅ローンを組み返済を始めていく方がいいといえます。

住宅ローンを組む前に高額なカーローン等を組むと、年収に対するローンの返済比率を超えてしまう可能性があるので出来るだけ組まないようにしましょう。