株式会社天文館不動産
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2020年04月09日
売りたい

不動産を早期に売却したい。固定資産税もあるし・・・。でも、少しでも高く売却したいですよね?

不動産を売却すると決めた場合、誰もが思うことが「できるだけ高く売りたい」ここの部分については皆さん同じだと思います。まずは、基本的にことですが室内はある程度片づけ水回りは綺麗にしておきましょう。

私なら早く売却して売主様を楽にしてあげたいと思います。

売却理由が金銭的な事情での場合、早期に売りたいと思う方が大半だと思うのですが、そこで金額のことをあまり言われない売主様だった場合は不動産屋は売りやすい金額を提示します。

売却を急いている売主様には早期に売却する方法を提案し売主様を楽にしてあげたいと思います。また、その方が不動産会社は、仲介手数料も手っ取り早く入るので好都合なのです。

固定資産税に延滞があっても大丈夫です。

固定資産税等に多少の延滞があっても売却は可能です。ただ、差し押さえが入ってしまうほどの延滞ですと手続き的にも大変です。謄本にもその差し押さえ履歴が載ってしまうのでそれだけは避けましょう。

おおよそ1年以内の延滞であれば税務課にご相談されて売却までの期間待ってもらうことをお勧めします。延滞分の分割払いも可能です。

不動産会社には多少は意見も言いましょう。

いくら不動産会社に売却を依頼してるからといっても、自分でもインターネットでポータルサイトで相場価格を調べたり、路線価、地価公示価格などを参考に調べてみるのもいいと思います。

何も意見を言わないお客様に対しては不動産会社の中には、売りやすい金額のみを提示してきます。もしくは不動産会社が買い取った場合の金額をご提示してくる会社もあるかもしれません。

焦っている姿を不動産業者のお店で見せない方がいいかも。

不動産の売却を焦っていても、焦っている姿を不動産業者の営業マンには見せないようにしてください。その方が少しでも高く売却査定金額を提示してくるかもしれないです。

不動産会社はとにかく売主様から物件を預かりたいのが本音です。売主様から物件を預かっていると他の不動産会社が買主様を見つけた場合でも売り上げにつながります。

ですので、不動産会社は売主様にとても親切に対応してくれると思います。あせらず落ち着いて不動産会社の営業マンには自分の意見も言いましょう。
この記事を書いた人
森園 真司 モリゾノ シンジ
森園 真司
代表の森園です。鹿児島市鴨池新町に家族5人で住んでいます。鹿児島市の中心地、天文館の樋之口町で不動産仲介・買取りの営業しております。【家・土地・中古マンションなどの不動産査定なら】(株)天文館不動産にお任せください。「物件査定無料」「秘密厳守」「相談無料」で行っています。 鹿児島中央駅、鹿児島駅など最寄りの駅、ご自宅までは事前にご連絡頂ければ送迎も致します。お会いできる日を楽しみにしております。
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