家を買う時は「頭金」10万円でも買えます。ゼロでも何とかなります。

そろそろ、自分の家が欲しいけど頭金はいくらいるのかな〜？
住宅ローンを組むのも初めて不安な方もいらっしゃると思います。

住宅ローンは、特に大きな頭金もなくても組むことができます。

住宅ローンは、高額な頭金がなくても組むことが出来ます。頭金を入れる場合と入れない場合とどちらがいいのでしょうか？

一般的な考え方ですと頭金を沢山いれると毎月の返済額は小さくなります。ですが、頭金をいれた場合いくらぐらい返済額が変わるのかを見てみましょう。

「35年ローン」で「金利１％」の場合、借入金別の返済額

2,000万円・・・56,457円

2,100万円・・・59,279円

2,200万円・・・62,102円

住宅ローンは頭金よりも返済比率が重要です。年収によって返済比率が決まっておりその返済額以内でなければ住宅ローンの審査を通ることができません。

以前、「通帳に何百万も入れていたのに取りませんでした」と言うお客様がいらっしゃいました。その方も銀行に見せるお金はあったのですが使えるお金ではなかったようです。

使えないお金でもないよりはいいのですが、事前審査の段階で今から組む住宅ローンの返済額+今組んでいるカーローンなどの返済額も審査対象に入ってきます。

恥ずかしい話ですが、私が初めて住宅ローンを申し込んだ時はあまりお金がなかったので頭金はほんの少しか入れることができませんでした。

でも、高額な頭金がなくても住宅ローンは組むことができます。ただ、別に借入金がある場合には少し準備をして金融機関に相談に行く方が良いでしょう。

ご相談は無料で賜っております。お気軽にご相談下さい