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2020年03月25日
買いたい

家を買う時は「頭金」10万円でも買えます。ゼロでも何とかなります。

そろそろ、自分の家が欲しいけど頭金はいくらいるのかな〜?
住宅ローンを組むのも初めて不安な方もいらっしゃると思います。

住宅ローンは、特に大きな頭金もなくても組むことができます。

不動産を買う時は、高額な頭金が必要と思っていませんか?

住宅ローンは、高額な頭金がなくても組むことが出来ます。頭金を入れる場合と入れない場合とどちらがいいのでしょうか?

一般的な考え方ですと頭金を沢山いれると毎月の返済額は小さくなります。ですが、頭金をいれた場合いくらぐらい返済額が変わるのかを見てみましょう。

「35年ローン」で「金利1%」の場合、借入金別の返済額

2,000万円・・・56,457円

2,100万円・・・59,279円

2,200万円・・・62,102円

住宅ローンは「頭金」ではなく、「返済比率」が重要です。

住宅ローンは頭金よりも返済比率が重要です。年収によって返済比率が決まっておりその返済額以内でなければ住宅ローンの審査を通ることができません。

以前、「通帳に何百万も入れていたのに取りませんでした」と言うお客様がいらっしゃいました。その方も銀行に見せるお金はあったのですが使えるお金ではなかったようです。

使えないお金でもないよりはいいのですが、事前審査の段階で今から組む住宅ローンの返済額+今組んでいるカーローンなどの返済額も審査対象に入ってきます。

実は私も頭金は少額で住宅ローンを組みました。

恥ずかしい話ですが、私が初めて住宅ローンを申し込んだ時はあまりお金がなかったので頭金はほんの少しか入れることができませんでした。

でも、高額な頭金がなくても住宅ローンは組むことができます。ただ、別に借入金がある場合には少し準備をして金融機関に相談に行く方が良いでしょう。

ご相談は無料で賜っております。お気軽にご相談下さい

この記事を書いた人
森園 真司 モリゾノ シンジ
森園 真司
代表の森園です。鹿児島市鴨池新町に家族5人で住んでいます。鹿児島市の中心地、天文館の樋之口町で不動産仲介・買取りの営業しております。【家・土地・中古マンションなどの不動産査定なら】(株)天文館不動産にお任せください。「物件査定無料」「秘密厳守」「相談無料」で行っています。 鹿児島中央駅、鹿児島駅など最寄りの駅、ご自宅までは事前にご連絡頂ければ送迎も致します。お会いできる日を楽しみにしております。
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