株式会社天文館不動産
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2020年04月30日
売りたい

「家を売りたい」と思ったら、査定依頼を!鹿児島市内の中古マンションの需要あり。

今の家を売った場合、いくらで売れるとのか考えた事はないでしょうか?。

そう思ったときは不動産会社に査定依頼をしてみて下さい。売買事例や間取、築年数など参考にして売却価格を査定してもらいましょう。

今すぐに売らなくても大丈夫です。査定だけならどこの不動産会社も無料で出来ます。

中古マンションは需要があります。

一般的に中古マンションは水回り(キッチン、洗面台、トイレなど)などが古い場合もありますが、築年数の古い中古マンションでもリノベーションをして住みたい方の需要があります。

戸建てよりも分譲マンション、新築マンションではなく最初から中古マンションをお探しのお客様もおります。新築より少し価格を抑えた中古マンションの需要はまだまだあります。

ご所有のマンションは管理費や修繕積立金が高いので売れないと思っていませんか?

分譲マンションは、戸建てと違い管理費や修繕積立金といった毎月かかる費用があります。中古マンションの場合でも管理費や修繕積立金の合計が高いものもあります。

ですが、分譲マンションをお探しのお客様は、これらの費用については掛かる前提で物件を探されています。多少高くても立地や売買価格に納得されれば購入される方もいます。

家を売却する場合、仲介手数料がかかります。

家を売却する場合、不動産屋へ仲介手数料などはどれくらいか気になりませんか。

不動産会社の仲介手数料は、400万円以上の場合は下記のようになります。

(売買価格×3%)+6万円×消費税

売買価格が1,000万円の場合

1,000万円×3%+6万円+10%(消費税)=396,000円

売買価格が400万円の場合

18万円×消費税

仲介手数料が無料になる取引方法もあります。

不動産の売買には、「売買仲介」「買取り」の取引方法があり不動産会社による買取りをご選択された場合は仲介手数料は掛からない仕組みになっています。

どちらがいいかは売主様によって違うと思うのですが、一般的に売買仲介で買主様を探してもらい、見つからない場合は価格は安くなりますが不動産会社による買取り制度も検討されもいいかもです。

この記事を書いた人
森園 真司 モリゾノ シンジ
森園 真司
代表の森園です。鹿児島市鴨池新町に家族5人で住んでいます。鹿児島市の中心地、天文館の樋之口町で不動産仲介・買取りの営業しております。【家・土地・中古マンションなどの不動産査定なら】(株)天文館不動産にお任せください。「物件査定無料」「秘密厳守」「相談無料」で行っています。 鹿児島中央駅、鹿児島駅など最寄りの駅、ご自宅までは事前にご連絡頂ければ送迎も致します。お会いできる日を楽しみにしております。
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