株式会社天文館不動産
9:00~18:00
日曜日
2020年05月31日
売りたい

【家の査定】正確な「家の査定額」を知る方法!査定前に高額査定のコツを。

家を売却する場合、まずは、「どうやって不動産会社に依頼すればいいのか」「高い価格で査定してもらう為にはどうすればいいのか」など気になっている方もいると思います。

少しでも解決していきましょう。

まずは、家の売却査定の手順を確認しましょう。

1.査定する物件の所在地・土地建物の登記事項証明書

  など物件資料を準備する。

2.不動産会社に電話して物件の査定を依頼する。

3.不動産会社に訪問・来訪の日時を決める。

4.査定して欲しい家に不動産会社が現地調査。

5.後日、物件査定結果の不動産会社から聞く。

家の売却査定は無料で不動産会社はおこないます。

不動産会社はどこの会社も物件の査定をお願いしても無料で対応します。数社の不動産会社に家の査定をお願いされた場合、どの不動産会社も全く同じ金額にならないこともあります。

ここで注意したいのが、一番高く物件を査定してくれる会社が一番いい会社ではないということです。不動産会社は売家などの売り物件情報を預かりたいの、高い金額で預かろうとする不動産会社も存在します。

査定依頼の事前に少し準備もして下さい。

1.事前に、インターネットなどで周辺の相場を調べてある程度の相場を調べておく。

2.売却査定に必要な書類を準備しておく。

3.ローン残高を調べておく。

家の査定前にアピールポイントを整理する。

日当たりや、周辺環境(近隣にスーパー・コンビニなど)、小中学校区、病院など利便性のいい施設。

トイレや浴室、キッチンなどの水回りは出来るだけ綺麗にしておくといいでしょう。

査定物件の周辺の売家情報を確認しておきましょう。

売りたい物件の周辺の売物件を調べておくのもいいでしょう。

土地だけの場合の坪単価、建物ありの場合だといくらぐらいで売りに出ているなど。

その方が多少は不動産会社ともスムーズにお話ができると思います。

この記事を書いた人
森園 真司 モリゾノ シンジ
森園 真司
代表の森園です。鹿児島市鴨池新町に家族5人で住んでいます。鹿児島市の中心地、天文館の樋之口町で営業しております。主に不動産の売買仲介・買取りををしております。【家の査定なら】(株)天文館不動産にお任せください。土地・建物・中古マンションなど売り物件を募集しております。「物件査定無料」「秘密厳守」「相談無料」で行っています。 中央駅、鹿児島駅など最寄りの駅までは、事前にご連絡頂ければ送迎も致します。お会いできる日を楽しみにしております。
store

会社概要

株式会社天文館不動産
label

タグ一覧

arrow_upward