【家の査定】正確な「家の査定額」を知る方法！査定前に高額査定のコツを。

家を売却する場合、まずは、「どうやって不動産会社に依頼すればいいのか」「高い価格で査定してもらう為にはどうすればいいのか」など気になっている方もいると思います。

少しでも解決していきましょう。

１．査定する物件の所在地・土地建物の登記事項証明書

　　など物件資料を準備する。

２．不動産会社に電話して物件の査定を依頼する。

３．不動産会社に訪問・来訪の日時を決める。

４．査定して欲しい家に不動産会社が現地調査。

５．後日、物件査定結果の不動産会社から聞く。

不動産会社はどこの会社も物件の査定をお願いしても無料で対応します。数社の不動産会社に家の査定をお願いされた場合、どの不動産会社も全く同じ金額にならないこともあります。

ここで注意したいのが、一番高く物件を査定してくれる会社が一番いい会社ではないということです。不動産会社は売家などの売り物件情報を預かりたいの、高い金額で預かろうとする不動産会社も存在します。

１．事前に、インターネットなどで周辺の相場を調べてある程度の相場を調べておく。

２．売却査定に必要な書類を準備しておく。

３．ローン残高を調べておく。

日当たりや、周辺環境（近隣にスーパー・コンビニなど）、小中学校区、病院など利便性のいい施設。

トイレや浴室、キッチンなどの水回りは出来るだけ綺麗にしておくといいでしょう。

売りたい物件の周辺の売物件を調べておくのもいいでしょう。

土地だけの場合の坪単価、建物ありの場合だといくらぐらいで売りに出ているなど。

その方が多少は不動産会社ともスムーズにお話ができると思います。